Dati Catastali e Particelle — VIA GUGLIELMO ROCCHI
G337 CAP 43100 Parma — Provincia di Parma · 17 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/CENTRO TORRI, PARADIGNA, SPIP (Residenziale)
Mappa — VIA GUGLIELMO ROCCHI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA GUGLIELMO ROCCHI
Analisi territorialeL'odonimo VIA GUGLIELMO ROCCHI si colloca formalmente nel territorio comunale di Parma (G337), nella provincia di Parma (Emilia-Romagna). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 43100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.81996° N di latitudine e 10.35283° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Parma, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA GUGLIELMO ROCCHI comprende un totale censito di 7 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 18. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 3 civici pari sul lato destro e 4 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 152 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA GUGLIELMO ROCCHI insistono 17 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 35 e 41. La configurazione planimetrica dei mappali assicura la corretta rappresentazione dei confini fondiari secondo gli standard dell'Agenzia delle Entrate. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D10 (Residenziale), identificata come «Periferica/CENTRO TORRI, PARADIGNA, SPIP». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.250 €/m² e 1.850 €/m², con valori di locazione collocati tra 6,0 €/m²/mese e 8,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 700 €/m² e 1.000 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA GUGLIELMO ROCCHI è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Parma. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.