Dati Catastali e Particelle — PIAZZA RICCARDO BAUER
G337 CAP 43100 Parma — Provincia di Parma · 6 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO (Residenziale)
Mappa — PIAZZA RICCARDO BAUER
Inquadramento catastale e territoriale — PIAZZA RICCARDO BAUER
Analisi territorialeL'area di circolazione di PIAZZA RICCARDO BAUER si trova nel territorio comunale di Parma (G337), nella provincia di Parma (Emilia-Romagna). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 43100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.78506° N di latitudine e 10.35104° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Parma, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti PIAZZA RICCARDO BAUER comprende un totale censito di 2 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 23 al civico 25. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (2 civici dispari), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PIAZZA RICCARDO BAUER insistono 6 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 26. La configurazione planimetrica dei mappali assicura la corretta rappresentazione dei confini fondiari secondo gli standard dell'Agenzia delle Entrate. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D5 (Residenziale), identificata come «Periferica/VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.700 €/m² e 2.150 €/m², con valori di locazione collocati tra 7,1 €/m²/mese e 9,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 900 €/m² e 1.700 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di PIAZZA RICCARDO BAUER offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 2 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 4 istituti scolastici (tra cui Mappamondo e Colegio), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.