Dati Catastali e Particelle — VIA GIUSEPPE MICHELI
D026 CAP 43021 Corniglio — Provincia di Parma · 39 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONA AGRICOLA (Residenziale)
Mappa — VIA GIUSEPPE MICHELI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA GIUSEPPE MICHELI
Analisi territorialeLa via GIUSEPPE MICHELI si sviluppa nel territorio comunale di Corniglio (D026), nella provincia di Parma (Emilia-Romagna). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 43021 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.47389° N di latitudine e 10.08842° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Corniglio, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA GIUSEPPE MICHELI comprendono un totale censito di 26 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 33. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 10 civici pari sul lato destro e 16 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 268 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA GIUSEPPE MICHELI insistono 39 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 65. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 649 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 10 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 2.700 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 200 €/m² e 265 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Corniglio. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Parma.