Dati Catastali e Particelle — VIA PIAZZA

Il tracciato urbano di VIA PIAZZA si trova nel territorio comunale di Trabia (L317), nella provincia di Palermo (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 90019 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.99389° N di latitudine e 13.65400° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Trabia, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA PIAZZA comprendono un totale censito di 34 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 33. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 15 civici pari sul lato destro e 19 civici dispari sul versante opposto, con specifici sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/4, /9, /B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 84 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA PIAZZA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 42 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 500. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 39 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 16 m² fino a un massimo di 79 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E4 (Residenziale), identificata come «Suburbana/ZONA COLLINARE: SALINA-S.ONOFRIO-SPINA SANTA ED ALTRE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.000 €/m² e 1.450 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,4 €/m²/mese e 3,4 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA PIAZZA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 7 plessi (tra cui Scuola primaria "La Masa" e Scuola dell'infanzia "La Masa"). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.