Dati Catastali e Particelle — VIA CARLO CAROLLO

Il tracciato urbano di VIA CARLO CAROLLO si trova nel territorio comunale di Torretta (L282), nella provincia di Palermo (Sicilia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione adotta il CAP 90040 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 38.12863° N di latitudine e 13.23453° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Torretta, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA CARLO CAROLLO comprendono un totale censito di 34 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 38. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 20 civici pari sul lato destro e 14 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 56 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA CARLO CAROLLO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 20 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 9 e 15. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 67 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 31 m² fino a un massimo di 166 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONE RURALI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 315 €/m² e 355 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,2 €/m²/mese e 1,4 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA CARLO CAROLLO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Colegio). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.