Codice Catastale Termini Imerese (L112)

Il comune di Termini Imerese costituisce un centro popoloso e strategicamente integrato nella rete metropolitana, nella circoscrizione della città metropolitana di Palermo nel contesto della Regione Siciliana. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale L112, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 082070. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 90018, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 091. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 27.702 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

Il tessuto catastale del comune di Termini Imerese presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 46.425 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 69 fogli cartografici. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 1.674,3 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Termini Imerese risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 504 vie e aree di circolazione pubblica. Su questa maglia di comunicazioni insistono 10.904 portali di accesso identificati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 390 vie, 31 piazze, 20 cortili, 16 vichi e 12 vicoli, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio ripartisce l'area urbana in 2 zone OMI differenziate, garantendo un parametro estimativo calibrato per ciascun quadrante dell'ente. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 440 €/m² e 1.150 €/m², esprimendo una media ponderata di 738 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 1,5 €/m² e 3,5 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 2,3 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 28 istituti e plessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 7 scuole dell'infanzia, 8 scuole primarie, 4 scuole secondarie di primo grado e 9 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Vincenzo Liceo Artistico Barbera, il Circolo Didattico San Francesco D'Assisi e l'Istituto Comprensivo Balsamo.