Codice Catastale Santa Flavia (I188)

La comunità cittadina di Santa Flavia si caratterizza come un centro residenziale di medie dimensioni caratterizzato da un equilibrato sviluppo urbano, facente parte della città metropolitana di Palermo in Sicilia. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale I188, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 082067. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 90017, con distretto telefonico facente capo al prefisso 091. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 10.957 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito metropolitano.

L'assetto cartografico e catastale di Santa Flavia è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 13.899 mappali censiti, suddivisi in 16 fogli cartografici ufficiali. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 1.047,4 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Santa Flavia rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 183 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Il sistema degli accessi conta complessivamente 5.561 numeri civici censiti, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 139 vie, 20 larghi, 5 contrade, 4 strade e 4 piazze, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 550 €/m² e 820 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 685 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 1,8 €/m² e 2,4 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 2,1 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 8 plessi educativi pubblici, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 4 scuole dell'infanzia, 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano l'Istituto Comprensivo M. Cefalu', il Plesso Porticello e il Plesso Mariano Senettone. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo metropolitano.