Dati Catastali e Particelle — VIA SANDRO PERTINI

L'area di circolazione di VIA SANDRO PERTINI ricade integralmente nel territorio comunale di Roccapalumba (H428), nella provincia di Palermo (Sicilia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 90020 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.80848° N di latitudine e 13.63625° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Roccapalumba, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA SANDRO PERTINI comprende un totale censito di 10 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 17. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (10 civici dispari), con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/I, /P) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 35 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA SANDRO PERTINI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 12 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 4. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 298 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 16 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.221 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONE RURALI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 275 €/m² e 325 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,1 €/m²/mese e 1,5 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA SANDRO PERTINI è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Roccapalumba. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.