Dati Catastali e Particelle — CORTILE DELLA DECIMA

L'odonimo CORTILE DELLA DECIMA si colloca formalmente nel territorio comunale di Partinico (G348), nella provincia di Palermo (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 90047 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 38.04665° N di latitudine e 13.11787° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Partinico, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti CORTILE DELLA DECIMA comprende un totale censito di 14 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 15. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 7 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 34 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CORTILE DELLA DECIMA insistono 19 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 500. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 75 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 23 m² fino a un massimo di 267 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA SVILUPPO CENTRO URBANO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 460 €/m² e 670 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,7 €/m²/mese e 2,2 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 700 €/m² e 920 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di CORTILE DELLA DECIMA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 7 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 5 plessi (tra cui Scuola Primaria Capitano Polizzi e Scuola Materna Capitano Polizzi), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Partinico.