Dati Catastali e Particelle — VIA RINA MORELLI

Il tracciato urbano di VIA RINA MORELLI si trova nel territorio comunale di Palermo (G273), nella provincia di Palermo (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 90121 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 38.09310° N di latitudine e 13.31577° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Palermo, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA RINA MORELLI comprende un totale censito di 29 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 27. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 13 civici pari sul lato destro e 16 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/A) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 142 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA RINA MORELLI insistono 33 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 65 e 68. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 545 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 19 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 3.286 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E23 (Residenziale), identificata come «Suburbana/OSPEDALE INGRASSIA - MOLARA-PAGLIARELLI-RISERVA REALE-VILLA NAVE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 950 €/m² e 1.400 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,5 €/m²/mese e 5,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 670 €/m² e 1.000 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA RINA MORELLI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 2 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Istituto Superiore Statale "Mario Rutelli" e Vittorino da Feltre). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Palermo.