Dati Catastali e Particelle — VIA GIOTTO

Il tracciato urbano di VIA GIOTTO si trova nel territorio comunale di Palermo (G273), nella provincia di Palermo (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 90100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 38.13086° N di latitudine e 13.33413° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Palermo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA GIOTTO comprende un totale censito di 55 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 98. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 48 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B, /F) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 562 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA GIOTTO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 49 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 42 e 49. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 2.201 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 42 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 26.167 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D10 (Residenziale), identificata come «Periferica/DI BLASI-RUGGIERI-DA VINCI-ANGELICO-BADIA-MICHELANGELO-MANDALA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,9 €/m²/mese e 5,3 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 920 €/m² e 1.300 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA GIOTTO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 3 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Istituto Comprensivo Statale "Giotto Cipolla" e Scuola Media Statale Leonardo Da Vinci), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 9 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.