Dati Catastali e Particelle — VIA BRANCACCIO

L'odonimo VIA BRANCACCIO si colloca formalmente nel territorio comunale di Palermo (G273), nella provincia di Palermo (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 90148 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 38.09942° N di latitudine e 13.38074° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Palermo, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA BRANCACCIO comprende un totale censito di 438 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 495. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 182 civici pari sul lato destro e 256 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/A, /B, /C, /D) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 1,02 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA BRANCACCIO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 288 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 64, 76, 77 e 88. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 379 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 12 m² fino a un massimo di 14.188 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D3 (Residenziale), identificata come «Periferica/FALSOMIELE-ORETO-GUADAGNA-BRANCACCIO-FONDO BAGNASCO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.000 €/m² e 1.300 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,0 €/m²/mese e 5,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 750 €/m² e 1.250 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA BRANCACCIO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola Media Inferiore Franchetti e Scuola Media Statale "Don Lorenzo Milani"). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.