Dati Catastali e Particelle — PIAZZA DELLE STIGMATE

La piazza DELLE STIGMATE si sviluppa nel territorio comunale di Palermo (G273), nella provincia di Palermo (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 90100 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 38.11852° N di latitudine e 13.35696° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Palermo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di PIAZZA DELLE STIGMATE comprende un totale censito di 14 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 12. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 7 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 55 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di PIAZZA DELLE STIGMATE è correlato a una fascia di prossimità comprendente 15 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 127. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.212 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 26 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 6.365 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI C11 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/DELIMITAZIONE:PITRE-CAPPUCCINI-PISANI-ALTOFONTE-REGIONE SICILIANA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.150 €/m² e 1.450 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,7 €/m²/mese e 5,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di PIAZZA DELLE STIGMATE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 23 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 8 plessi (tra cui Istituto Comprensivo Statale "Rita Atria" e Convitto Nazionale di Stato "Giovanni Falcone"), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 9 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Palermo.