Dati Catastali e Particelle — LARGO CUSIMANO

L'area di circolazione di LARGO CUSIMANO si trova nel territorio comunale di Monreale (F377), nella provincia di Palermo (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 90046 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 38.08942° N di latitudine e 13.25046° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Monreale, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di LARGO CUSIMANO comprende un totale censito di 8 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 8. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 4 civici pari sul lato destro e 4 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 134 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante LARGO CUSIMANO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 28 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 12 e 17. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 12.244 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 19 m² fino a un massimo di 269.037 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E6 (Residenziale), identificata come «Suburbana/LOCALITA SAN MARTINO DELLE SCALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 430 €/m² e 620 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,6 €/m²/mese e 2,2 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di LARGO CUSIMANO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Monreale. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.