Dati Catastali e Particelle — VIA AGRIGENTO

L'area di circolazione di VIA AGRIGENTO ricade integralmente nel territorio comunale di Marineo (E957), nella provincia di Palermo (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 90035 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.95088° N di latitudine e 13.41852° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Marineo, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA AGRIGENTO comprende un totale censito di 229 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 216. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 128 civici pari sul lato destro e 101 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A, /B, /C, /D) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 942 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA AGRIGENTO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 201 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 14, 15, 18 e 21. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 827 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 11 m² fino a un massimo di 59.901 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONE RURALI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 235 €/m² e 345 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 0,8 €/m²/mese e 1,0 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA AGRIGENTO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 3 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Scuola elementare e Scuola Materna). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Marineo.