Dati Catastali e Particelle — VIA STANZE

L'odonimo VIA STANZE si colloca formalmente nel territorio comunale di Lercara Friddi (E541), nella provincia di Palermo (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 90025 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.75051° N di latitudine e 13.60706° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Lercara Friddi, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA STANZE comprende un totale censito di 35 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 47. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 14 civici pari sul lato destro e 21 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 307 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA STANZE insistono 58 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 8, 12 e 500. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 396 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 19 m² per le porzioni minori a oltre 5.643 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO URBANO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 490 €/m² e 660 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,7 €/m²/mese e 2,3 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 720 €/m² e 960 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA STANZE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 3 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola dell'Infanzia Giulio Sartorio e Scuola Primaria Giulio Sartorio). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.