Dati Catastali e Particelle — VIA SAN MARCO

Il tracciato urbano di VIA SAN MARCO si trova nel territorio comunale di Lercara Friddi (E541), nella provincia di Palermo (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 90046 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.74180° N di latitudine e 13.61048° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Lercara Friddi, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA SAN MARCO comprende un totale censito di 11 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 4 al civico 20. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato pari (11 civici pari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 101 metri lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA SAN MARCO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 17 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 22. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.253 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 49 m² per le porzioni minori a oltre 4.711 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO URBANO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 490 €/m² e 660 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,7 €/m²/mese e 2,3 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 720 €/m² e 960 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA SAN MARCO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Lercara Friddi.