Dati Catastali e Particelle — VIA RAGUSA

Il tracciato urbano di VIA RAGUSA si trova nel territorio comunale di Corleone (D009), nella provincia di Palermo (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 90034 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.81808° N di latitudine e 13.29526° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Corleone, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA RAGUSA comprende un totale censito di 74 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 85. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 31 civici pari sul lato destro e 43 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 192 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA RAGUSA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 61 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 35. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 210 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 15 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 595 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONE RURALI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 270 €/m² e 375 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,0 €/m²/mese e 1,3 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA RAGUSA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Colegio e Liceo scientifico), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 5 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.