Dati Catastali e Particelle — VIA ROMA

L'area di circolazione di VIA ROMA ricade integralmente nel territorio comunale di Collesano (C871), nella provincia di Palermo (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 90016 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.91956° N di latitudine e 13.93725° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Collesano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA ROMA comprende un totale censito di 92 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 100. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 52 civici pari sul lato destro e 40 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti numerici (/8, /9, /12) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 175 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA ROMA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 77 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 500. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 72 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 24 m² fino a un massimo di 354 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONE RURALI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 290 €/m² e 385 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,1 €/m²/mese e 1,5 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA ROMA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola secondaria di primo grado di Collesano). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.