Dati Catastali e Particelle — VIA PRINCIPE DI SCALEA
C708 CAP 90045 Cinisi — Provincia di Palermo · 10 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/ZONA DI VILLETTE SPARSE (Residenziale)
Mappa — VIA PRINCIPE DI SCALEA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA PRINCIPE DI SCALEA
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA PRINCIPE DI SCALEA si trova nel territorio comunale di Cinisi (C708), nella provincia di Palermo (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 90045 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 38.15615° N di latitudine e 13.10862° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Cinisi, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA PRINCIPE DI SCALEA comprendono un totale censito di 2 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 3 al civico 5. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (2 civici dispari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA PRINCIPE DI SCALEA insistono 10 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 15. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 94 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 48 m² per le porzioni minori a oltre 326 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E5 (Commerciale), identificata come «Suburbana/ZONA DI VILLETTE SPARSE (Residenziale)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 190 €/m² e 295 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,0 €/m²/mese e 1,5 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA PRINCIPE DI SCALEA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Istituto Comprensivo Statale Cinisi). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Cinisi.