Codice Catastale Castellana Sicula (C135)

Il comune di Castellana Sicula costituisce un borgo residenziale di dimensioni raccolte, nella circoscrizione della città metropolitana di Palermo nella Regione Siciliana. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore C135, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 082024. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 90020, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0921. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 3.612 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Castellana Sicula presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 13.460 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 50 fogli cartografici. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 5.380,3 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Castellana Sicula risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, censendo un totale di 162 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 3.982 portali di accesso identificati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 131 vie, 11 cortili, 8 piazze, 3 vicoli e 2 rioni, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 260 €/m² e 375 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 318 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 0,8 €/m² e 1,2 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 1,0 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Nel comune di Castellana Sicula risultano formalmente operativi 8 complessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 2 scuole dell'infanzia, 1 scuola primaria, 1 scuola secondaria di primo grado e 4 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso C. T. Enrico Fermi Castellana, il Plesso Fermi e l'Istituto Comprensivo Castellana.