Dati Catastali e Particelle — VIA VOLTURNO

Il tracciato urbano di VIA VOLTURNO si trova nel territorio comunale di Caccamo (B315), nella provincia di Palermo (Sicilia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario risponde al codice postale 90012 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.93308° N di latitudine e 13.66380° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Caccamo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA VOLTURNO comprende un totale censito di 17 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 16. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 10 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 86 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA VOLTURNO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 24 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 500. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 41 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 21 m² fino a un massimo di 153 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E3 (Residenziale), identificata come «Suburbana/LOC.S.GIOVANNI LI GRECI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 295 €/m² e 370 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,2 €/m²/mese e 1,5 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA VOLTURNO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 2 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Liceo delle Scienze Umane "Ugdulena"), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.