Dati Catastali e Particelle — VIA MIRELLI

L'area di circolazione di VIA MIRELLI ricade integralmente nel territorio comunale di Borgetto (A991), nella provincia di Palermo (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 90042 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 38.04735° N di latitudine e 13.13925° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Borgetto, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA MIRELLI comprende un totale censito di 47 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 51. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 19 civici pari sul lato destro e 28 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti numerici (/7, /11) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 143 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA MIRELLI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 71 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 10 e 500. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 81 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 13 m² fino a un massimo di 1.300 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E1 (Residenziale), identificata come «Suburbana/C.DA ROMITELLO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 290 €/m² e 325 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,2 €/m²/mese e 1,5 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA MIRELLI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 2 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Borgetto.