Dati Catastali e Particelle — VIA SCALONE

L'odonimo VIA SCALONE si colloca formalmente nel territorio comunale di Bompietro (A958), nella provincia di Palermo (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 90020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.74114° N di latitudine e 14.08953° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Bompietro, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA SCALONE comprende un totale censito di 12 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 23. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 1 civico pari sul lato destro e 11 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA SCALONE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 16 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 12. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 81 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 17 m² per le porzioni minori a oltre 560 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONE RURALI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 220 €/m² e 315 €/m², con valori di locazione collocati tra 0,8 €/m²/mese e 1,0 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA SCALONE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola Primaria). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.