Dati Catastali e Particelle — VIA SANTA CROCE

L'area di circolazione di VIA SANTA CROCE ricade integralmente nel territorio comunale di Baucina (A719), nella provincia di Palermo (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 90020 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.92198° N di latitudine e 13.53803° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Baucina, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA SANTA CROCE comprende un totale censito di 29 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 37. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 10 civici pari sul lato destro e 19 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 282 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA SANTA CROCE è correlato a una fascia di prossimità comprendente 51 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 16 e 17. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 462 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 11 m² fino a un massimo di 2.604 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONE RURALI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 195 €/m² e 290 €/m², con valori di locazione collocati tra 0,7 €/m²/mese e 0,9 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA SANTA CROCE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Collegio). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Baucina.