Dati Catastali e Particelle — CONTRADA CANZONIERE

L'ambito territoriale di CONTRADA CANZONIERE ricade integralmente nel territorio comunale di Baucina (A719), nella provincia di Palermo (Sicilia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario risponde al codice postale 90020 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.92268° N di latitudine e 13.53481° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Baucina, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di CONTRADA CANZONIERE comprende un totale censito di 3 numeri civici. Gli accessi registrati sono identificati come varchi privi di numerazione progressiva metrica (censiti come senza numero civico), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 82 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CONTRADA CANZONIERE insistono 10 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 15. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.391 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 444 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 6.079 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONE RURALI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 195 €/m² e 290 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 0,7 €/m²/mese e 0,9 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di CONTRADA CANZONIERE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Collegio). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.