Dati Catastali e Particelle — VICOLO MALTA

Il vicolo MALTA si sviluppa nel territorio comunale di Bagheria (A546), nella provincia di Palermo (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione risponde al codice postale 90011 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 38.10419° N di latitudine e 13.50175° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Bagheria, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VICOLO MALTA comprendono un totale censito di 7 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 10. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 6 civici pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/I) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 45 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VICOLO MALTA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 15 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 7. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 359 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 93 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.320 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E3 (Residenziale), identificata come «Suburbana/LUNGOMARE-CAPO ZAFFERANO-COLLO D OCA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,0 €/m²/mese e 4,4 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VICOLO MALTA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Bagheria. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.