Dati Catastali e Particelle — VIA CANCELLIERI

La via CANCELLIERI si sviluppa nel territorio comunale di Alimena (A202), nella provincia di Palermo (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 90020 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.69535° N di latitudine e 14.11397° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Alimena, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA CANCELLIERI comprende un totale censito di 31 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 36. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 18 civici pari sul lato destro e 13 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 177 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CANCELLIERI insistono 46 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 12 e 500. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 137 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 23 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.358 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONE RURALI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 220 €/m² e 330 €/m², con valori di locazione collocati tra 0,8 €/m²/mese e 1,1 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA CANCELLIERI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Liceo Linguistico Statale "Ninni Cassarà"). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Alimena.