Dati Catastali e Particelle — CONTRADA SERRA COMUNE

L'area di CONTRADA SERRA COMUNE si trova nel territorio comunale di Alimena (A202), nella provincia di Palermo (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione risponde al codice postale 90020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.69353° N di latitudine e 14.11440° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Alimena, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti CONTRADA SERRA COMUNE comprende un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 1. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (1 civico dispari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CONTRADA SERRA COMUNE insistono 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 12, 15 e 500. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 119 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 44 m² per le porzioni minori a oltre 186 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONE RURALI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 220 €/m² e 330 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 0,8 €/m²/mese e 1,1 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di CONTRADA SERRA COMUNE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Liceo Linguistico Statale "Ninni Cassarà"). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.