Dati Catastali e Particelle — VIA CARPANE

L'area di circolazione di VIA CARPANE ricade integralmente nel territorio comunale di Vigonza (L900), nella provincia di Padova (Veneto). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 30030 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.44201° N di latitudine e 12.00151° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Vigonza, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA CARPANE comprende un totale censito di 161 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 119. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 83 civici pari sul lato destro e 78 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A, /B, /C, /D) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 2,35 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CARPANE insistono 257 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 24, 25, 26 e 27. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.433 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 10 m² fino a un massimo di 41.225 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D4 (Produttiva), identificata come «Periferica/ZONA PRODUTTIVA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 500 €/m² e 650 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,8 €/m²/mese e 3,8 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA CARPANE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Vigonza. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.