Dati Catastali e Particelle — VIA EMILIA ROMAGNA
I799 CAP 35047 Solesino — Provincia di Padova · 98 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/ZONA PRODUTTIVA (Residenziale)
Mappa — VIA EMILIA ROMAGNA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA EMILIA ROMAGNA
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA EMILIA ROMAGNA ricade integralmente nel territorio comunale di Solesino (I799), nella provincia di Padova (Veneto). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario fa capo al CAP 35047 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.17403° N di latitudine e 11.74234° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Solesino, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA EMILIA ROMAGNA comprende un totale censito di 72 numeri civici. Gli accessi registrati sono identificati come varchi privi di numerazione progressiva metrica (censiti come senza numero civico), cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/A, /B, /C) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 568 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA EMILIA ROMAGNA insistono 98 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 10. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 932 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 37 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 8.011 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA PRODUTTIVA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 860 €/m² e 1.000 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,9 €/m²/mese e 4,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 990 €/m² e 1.100 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA EMILIA ROMAGNA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 4 plessi (tra cui Colegio e Ic Solesino). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.