Codice Catastale Rubano (H625)

Il comune di Rubano costituisce un centro urbano strutturato con un tessuto residenziale e produttivo consolidato, nella circoscrizione della provincia di Padova (PD) sul territorio regionale della Veneto. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore H625, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 028072. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 35030, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 049. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 15.606 residenti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito dell'area provinciale.

Il tessuto catastale del comune di Rubano presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 7.612 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 17 fogli cartografici. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 1.909,1 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Rubano risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 169 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Su questa maglia di comunicazioni insistono 6.564 portali di accesso identificati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 146 vie, 10 piazze, 8 vicoli e 5 viali, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 850 €/m² e 1.700 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 1.233 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 3,6 €/m² e 4,6 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 4,1 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 7 plessi educativi pubblici, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola dell'infanzia, 5 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Rubano M. Buonarroti, il Plesso Sc. Scuola dell'Infanzia Mary Poppins e il Plesso Pascoli *. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo provinciale.