Dati Catastali e Particelle — VIA TOMMASO ALBINONI

La via TOMMASO ALBINONI si sviluppa nel territorio comunale di Polverara (G802), nella provincia di Padova (Veneto). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario fa capo al CAP 35020 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.31343° N di latitudine e 11.95899° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Polverara, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA TOMMASO ALBINONI comprende un totale censito di 40 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 34. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 18 civici pari sul lato destro e 22 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A, /B, /C, /D) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 213 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA TOMMASO ALBINONI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 29 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 5. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 804 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 16 m² fino a un massimo di 6.098 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA RURALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 780 €/m² e 850 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,0 €/m²/mese e 3,4 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA TOMMASO ALBINONI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 4 istituti scolastici (tra cui Scuola dell’Infanzia “Ai Gloriosi Caduti” e Scuola Primaria "Giovanni XXIII"). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Polverara.