Codice Catastale Merlara (F148)

Il comune di Merlara costituisce una comunità locale a misura d'uomo, tipica del tessuto insediativo provinciale, nella circoscrizione della provincia di Padova (PD) in Veneto. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale F148, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 028053. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 35040, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0429. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 2.856 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'assetto cartografico e catastale di Merlara presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 5.411 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 30 fogli cartografici. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 3.953,9 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Merlara risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, censendo un totale di 61 vie e aree di circolazione pubblica. Il sistema degli accessi conta complessivamente 1.441 portali di accesso identificati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 59 vie, 1 piazzale e 1 piazza, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 690 €/m² e 810 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 750 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 2,0 €/m² e 3,0 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 2,5 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Nel comune di Merlara risultano formalmente operativi 3 istituti e plessi scolastici statali, articolati tra 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Dante Alighieri, il Plesso Casale di Scod. Sez. e il Plesso P. Scarmignan. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo provinciale.