Dati Catastali e Particelle — VIA TORINO

Il tracciato urbano di VIA TORINO si trova nel territorio comunale di Legnaro (E515), nella provincia di Padova (Veneto). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 35020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.33968° N di latitudine e 11.96712° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Legnaro, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA TORINO comprendono un totale censito di 68 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 41. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 38 civici pari sul lato destro e 30 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 493 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA TORINO insistono 98 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 9 e 10. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 705 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 13 m² fino a un massimo di 5.476 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Legnaro, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA TORINO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 3 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Colegio), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.