Dati Catastali e Particelle — VIA CONA

L'odonimo VIA CONA si colloca formalmente nel territorio comunale di Correzzola (D040), nella provincia di Padova (Veneto). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione risponde al codice postale 30010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.20474° N di latitudine e 12.02638° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Correzzola, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA CONA comprende un totale censito di 85 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 68. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 44 civici pari sul lato destro e 41 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 2,44 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CONA insistono 109 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 30, 31, 32 e 44. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.800 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 39 m² fino a un massimo di 21.874 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA RURALE - FRAZIONI : VILLA DEL BOSCO- CONCA D`ALBERO- CIVE` - BRANTA D`ABBA`». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 810 €/m² e 930 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,1 €/m²/mese e 3,5 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA CONA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Correzzola. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.