Dati Catastali e Particelle — VIA LEVA'

La via LEVA' si sviluppa nel territorio comunale di Conselve (C964), nella provincia di Padova (Veneto). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 35026 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.23905° N di latitudine e 11.85160° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Conselve, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA LEVA' comprende un totale censito di 145 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 148. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 91 civici pari sul lato destro e 54 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/1, /3, /A, /B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 2,17 km lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA LEVA' è correlato a una fascia di prossimità comprendente 214 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 1, 8, 9 e 13. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 2.029 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 11 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 32.390 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E1 (Produttiva), identificata come «Suburbana/ZONA PRODUTTIVA - VIA PALU` VALLI - VIA DELL`INDUSTRIA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 450 €/m² e 610 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,2 €/m²/mese e 3,1 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA LEVA' è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Conselve. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.