Dati Catastali e Particelle — VIA SAN PROSDOCIMO

L'area di circolazione di VIA SAN PROSDOCIMO ricade integralmente nel territorio comunale di Cittadella (C743), nella provincia di Padova (Veneto). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario adotta il CAP 35013 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.65160° N di latitudine e 11.79326° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Cittadella, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA SAN PROSDOCIMO comprende un totale censito di 25 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 3 al civico 53. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 7 civici pari sul lato destro e 18 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A, /B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 305 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA SAN PROSDOCIMO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 60 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 31. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 644 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 36 m² per le porzioni minori a oltre 4.584 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI C1 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/ZONA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO, BORGHI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,9 €/m²/mese e 6,2 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.700 €/m² e 2.150 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA SAN PROSDOCIMO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Colegio e Scuola Media Statale Luigi Pierobon), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.