Dati Catastali e Particelle — VIA DEA SANTA

La via DEA SANTA si sviluppa nel territorio comunale di Cinto Euganeo (C713), nella provincia di Padova (Veneto). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione fa capo al CAP 35030 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.28523° N di latitudine e 11.69637° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Cinto Euganeo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA DEA SANTA comprende un totale censito di 9 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 10. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 5 civici pari sul lato destro e 4 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 508 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA DEA SANTA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 28 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 13 e 14. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 4.182 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 142 m² per le porzioni minori a oltre 57.934 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA RURALE - FRAZIONI: FAEDO E VALNOGAREDO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 900 €/m² e 1.000 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,2 €/m²/mese e 3,7 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Cinto Euganeo. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Padova.