Dati Catastali e Particelle — VIA ROSSIGNOLO

Il tracciato urbano di VIA ROSSIGNOLO si trova nel territorio comunale di Campodarsego (B524), nella provincia di Padova (Veneto). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 35010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.51074° N di latitudine e 11.90090° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Campodarsego, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA ROSSIGNOLO comprendono un totale censito di 81 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 68. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 42 civici pari sul lato destro e 39 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 1,15 km, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA ROSSIGNOLO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 183 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 4, 5, 11 e 12. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.135 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 18 m² fino a un massimo di 20.741 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/PERIFERIA NORD - LOCALITA` BRONZOLA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 850 €/m² e 1.150 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,8 €/m²/mese e 4,8 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.600 €/m² e 2.000 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA ROSSIGNOLO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Istituto Comprensivo Statale Campodarsego). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.