Codice Catastale Abano Terme (A001)

La comunità cittadina di Abano Terme si caratterizza come un polo insediativo di medie dimensioni pienamente servito da infrastrutture locali, nel territorio provinciale di Padova (PD) nella regione Veneto. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore A001, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 028001. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 35031, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 049. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 19.726 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'assetto cartografico e catastale di Abano Terme è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 10.636 mappali censiti, suddivisi in 23 fogli cartografici ufficiali. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 2.024,9 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Abano Terme rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 257 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 7.256 numeri civici censiti, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 229 vie, 18 piazze, 5 viali, 3 vicoli e 2 larghi, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio ripartisce l'area urbana in 2 zone di mercato distinte, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 900 €/m² e 2.150 €/m², esprimendo una media ponderata di 1.340 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 4,0 €/m² e 8,1 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 5,6 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 10 complessi scolastici statali, articolati tra 1 scuola dell'infanzia, 5 scuole primarie, 1 scuola secondaria di primo grado e 3 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Abano Busonera, l'Istituto Comprensivo di Abano Terme e l'Istituto Superiore T. Abano.