Dati Catastali e Particelle — VIALE REPUBBLICA
M168 CAP 09070 Zerfaliu — Provincia di Oristano · 118 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/AGRO (Residenziale)
Mappa — VIALE REPUBBLICA
Inquadramento catastale e territoriale — VIALE REPUBBLICA
Analisi territorialeIl viale REPUBBLICA si sviluppa nel territorio comunale di Zerfaliu (M168), nella provincia di Oristano (Sardegna). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 09070 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 39.96153° N di latitudine e 8.71062° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Zerfaliu, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIALE REPUBBLICA comprende un totale censito di 95 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 106. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 53 civici pari sul lato destro e 42 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 784 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIALE REPUBBLICA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 118 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 7, 8, 9 e 10. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 885 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 13 m² per le porzioni minori a oltre 12.382 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/AGRO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 220 €/m² e 330 €/m², con valori di locazione collocati tra 0,9 €/m²/mese e 1,2 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIALE REPUBBLICA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola dell'Infanzia di Zerfaliu). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.