Codice Catastale Villa Verde (A609)

Il comune di Villa Verde costituisce un borgo storico di modeste dimensioni demografiche, all'interno della provincia di Oristano (OR) nella Regione Autonoma della Sardegna. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale A609, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 095073. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 09090, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0783. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 343 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito provinciale.

Il tessuto catastale del comune di Villa Verde presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 3.495 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 12 fogli cartografici. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 4.963,1 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Villa Verde risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, censendo un totale di 33 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Su questa maglia di comunicazioni insistono 393 portali di accesso identificati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 19 vichi, 13 vie e 1 piazza, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 220 €/m² e 330 €/m², esprimendo una media ponderata di 275 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 0,9 €/m² e 1,2 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 1,1 €/m² al mese.

I servizi scolastici per l'infanzia, il ciclo primario e secondario sono garantiti ai residenti mediante i poli scolastici dei comuni contermini e i servizi di trasporto scolastico territoriale. La capillarità del trasporto pubblico e dei servizi dedicati consente agli studenti di raggiungere agevolmente le scuole dell'obbligo e gli istituti superiori della circoscrizione dell'area provinciale.