Dati Catastali e Particelle — VIA SU NURATZE

La via SU NURATZE si sviluppa nel territorio comunale di Tonara (L202), nella provincia di Nuoro (Sardegna). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione adotta il CAP 08039 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.02125° N di latitudine e 9.16627° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Tonara, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA SU NURATZE comprendono un totale censito di 35 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 41. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 10 civici pari sul lato destro e 25 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da sub-accessi numerici (/1, /2, /3, /7) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 510 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA SU NURATZE è correlato a una fascia di prossimità comprendente 56 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 13, 17 e 18. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.648 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 11 m² fino a un massimo di 21.651 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Tonara, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA SU NURATZE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 4 istituti scolastici (tra cui Istituto Tecnico Industriale Antonio Gramsci e Scuola dell'Infanzia Statale di Tonara), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.