Dati Catastali e Particelle — VIA UMBRIA

L'area di circolazione di VIA UMBRIA ricade integralmente nel territorio comunale di Sorgono (I851), nella provincia di Nuoro (Sardegna). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 08038 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.02452° N di latitudine e 9.10095° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Sorgono, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA UMBRIA comprende un totale censito di 8 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 8. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 4 civici pari sul lato destro e 4 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti alfanumerici (/A, /A2P) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 69 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA UMBRIA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 15 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 16 e 25. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 369 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 13 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.301 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Sorgono, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA UMBRIA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 5 istituti scolastici (tra cui Scuola Materna Paritaria De Arca e Istituto Professionale per l'Agricoltura e l'Ambiente Sorgono), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.