Dati Catastali e Particelle — VIA MARMILLA

L'area di circolazione di VIA MARMILLA ricade integralmente nel territorio comunale di Siniscola (I751), nella provincia di Nuoro (Sardegna). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 08029 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.57174° N di latitudine e 9.69536° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Siniscola, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA MARMILLA comprende un totale censito di 15 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 35. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 9 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 110 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA MARMILLA insistono 37 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 30 e 37. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 137 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 16 m² fino a un massimo di 1.001 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/ECCENTRICA-PERIFERICA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.300 €/m² e 1.500 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,5 €/m²/mese e 4,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA MARMILLA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 3 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 7 istituti scolastici (tra cui Scuola Materna Paritaria Sant'Antonio e Scuola dell'Infanzia Statale Sa Sedda), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 6 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.