Dati Catastali e Particelle — VIA GIUSEPPE GARIBALDI
G201 CAP 08030 Ovodda — Provincia di Nuoro · 55 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/RURALE AGRICOLA (Commerciale)
Mappa — VIA GIUSEPPE GARIBALDI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA GIUSEPPE GARIBALDI
Analisi territorialeLa via GIUSEPPE GARIBALDI si sviluppa nel territorio comunale di Ovodda (G201), nella provincia di Nuoro (Sardegna). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione adotta il CAP 08030 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.09518° N di latitudine e 9.15902° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Ovodda, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA GIUSEPPE GARIBALDI comprende un totale censito di 34 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 43. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 14 civici pari sul lato destro e 20 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 126 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA GIUSEPPE GARIBALDI insistono 55 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 13. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 63 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dagli 11 m² per le porzioni minori a oltre 279 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Produttiva), identificata come «Extraurbana/RURALE AGRICOLA (Commerciale)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 310 €/m² e 410 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 0,7 €/m²/mese e 1,0 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA GIUSEPPE GARIBALDI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Scuola Primaria di Ovodda e Scuola Secondaria di Primo Grado di Ovodda). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Ovodda.