Dati Catastali e Particelle — VIA NUORO

La via NUORO si sviluppa nel territorio comunale di Orgosolo (G097), nella provincia di Nuoro (Sardegna). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato risponde al codice postale 08027 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.20620° N di latitudine e 9.35086° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Orgosolo, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA NUORO comprende un totale censito di 62 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 66. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 35 civici pari sul lato destro e 27 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A, /BIS) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 268 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA NUORO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 50 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 26, 34 e 35. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 489 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 15 m² fino a un massimo di 7.483 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Orgosolo, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA NUORO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 2 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Scuola Secondaria di Primo Grado Sebastiano Satta e Scuola Primaria Attilio Deffenu), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 4 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.