Dati Catastali e Particelle — VIA PRADE CAVADA
G084 CAP 08026 Orani — Provincia di Nuoro · 24 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Mappa — VIA PRADE CAVADA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA PRADE CAVADA
Analisi territorialeLa via PRADE CAVADA si sviluppa nel territorio comunale di Orani (G084), nella provincia di Nuoro (Sardegna). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione risponde al codice postale 08026 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.25193° N di latitudine e 9.18334° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Orani, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA PRADE CAVADA comprende un totale censito di 15 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 3 al civico 29. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 1 civico pari sul lato destro e 14 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 186 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA PRADE CAVADA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 24 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 28 e 36. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.374 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 103 m² fino a un massimo di 8.451 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
L'inquadramento estimativo locale si collega ai parametri territoriali dell'Agenzia delle Entrate, costituendo una base essenziale per determinare i valori fiscali e le rendite catastali degli immobili censiti nell'ambito toponomastico locale. I valori di riferimento catastale costituiscono l'elemento cardine per l'asseverazione della conformità urbanistica e per la quantificazione delle basi imponibili relative alle imposte di registro, ipotecarie e catastali degli immobili ricadenti nel comprensorio.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA PRADE CAVADA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Scuola dell'Infanzia Statale di Orani e Scuola Primaria di Orani). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.