Dati Catastali e Particelle — CORSO GIUSEPPE GARIBALDI
G084 CAP 08026 Orani — Provincia di Nuoro · 245 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Mappa — CORSO GIUSEPPE GARIBALDI
Inquadramento catastale e territoriale — CORSO GIUSEPPE GARIBALDI
Analisi territorialeIl corso GIUSEPPE GARIBALDI si sviluppa nel territorio comunale di Orani (G084), nella provincia di Nuoro (Sardegna). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato fa capo al CAP 08026 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.24882° N di latitudine e 9.17708° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Orani, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti CORSO GIUSEPPE GARIBALDI comprende un totale censito di 208 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 216. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 105 civici pari sul lato destro e 103 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti alfanumerici (/6, /10, /B, /BIS) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 384 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CORSO GIUSEPPE GARIBALDI insistono 245 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 28, 35 e 36. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 179 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 11 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 4.759 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Orani, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di CORSO GIUSEPPE GARIBALDI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Scuola Secondaria di Primo Grado Angelo Mura e Scuola Primaria di Orani). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Orani.